内蒙古产权交易中心（以下简称“中心”）作为自治区公共资源交易中心重要组成部分和区属特定功能类国有企业，为全面服务全区行政事业单位国有资产的规范交易和市场化流转，在自治区财政厅、自治区机关事务管理局的指导下，倾力打造了行政事业资产交易服务平台，为自治区各级行政事业单位国有资产处置提供包括转让、出租、置换等方式的服务。

　　2022年11月，财政部印发《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》（财资〔2022〕124号），中心业务部门第一时间认真学习研究政策，制定《开展自治区行政事业单位资产盘活专项工作行动服务方案》，积极主动走访对接各级行政事业单位，特别是针对自治区本级行政事业单位，主动上门服务，开辟绿色通道，实现项目优先审核优先挂牌，提供全流程、一站式、专业化服务。

　　2023年3月，中心组织自治区财政厅及十多所高校召开了自治区高校国有资产处置交流座谈会，取得了良好成效。

　　2023年5月，内蒙古自治区财政厅印发《盘活行政事业单位国有资产实施方案》的通知（内财资〔2023〕625号），选择自治区本级教育、卫生、科技、文化、半岛彩票体育等主管部门及部分盟市开展盘活行政事业单位国有资产试点工作，内蒙古产权交易市场作为交易平台被列入参与盘活自治区本级行政事业单位国有资产试点工作。

　　近期，中心采取网络竞价、网络一次报价和综合评审多种竞价方式为自治区本级高校和医院盘活存量资产，充分发挥了产权市场价值发现作用。

　　2023年5月23日，内蒙古师范大学内师大厦东楼酒店房产招租项目通过综合评审方式成功征集到承租方。本次招租酒店建筑面积约34962.76㎡，鉴于酒店面积和金额较大，为确保能征集到优质的承租人，中心建议委托方采取综合评审的方式择优选择承租人，并协助委托方制定了招租方案和评分办法。

　　2022年，该项目经过2次挂牌，中心先后通过视频宣传、线上线下推介会、网络媒体等多种渠道进行全方位推介。虽然咨询的投资者近30多人，但是受疫情影响，酒店业处于低迷期，同时由于租赁价格、租赁期限半岛彩票、装修期、承租人资格条件等多种因素，最终没有投资人报名。

　　2023年3月，中心根据投资人反馈的问题，与委托方充分沟通，同时采用出租+招商的模式让委托方充分与意向投资人深度沟通需求，在不突破政策规定的基础上，调整租金、装修期、承租方资格条件后进行了重新挂牌。挂牌期间中心继续从标的周边环境、房产维护使用状态、停车位及后期客流分析等方面深入挖掘项目亮点，同时联合奔腾融媒拍摄了专业推介视频，除在原有推介渠道持续进行项目推介外，还邀请酒店管理、餐饮管理、行业商会协会等五十余家投资机构，半岛彩票举办了现场推介会，最终该项目通过综合评审方式以首年租金1200万元的价格顺利成交半岛彩票。该项目也是自治区财政厅出台《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产出租出租管理法》（内财资〔2019〕470号）以来，自治区本级行政事业单位出租面积最大、成交金额最高的招租项目。

　　近年来，中心多次为呼和浩特民族学院提供资产处置、房产招租服务，得到了呼和浩特民族学院的认可与支持。2023年5月，呼和浩特民族学院7处商铺招租项目通过中心公开招租，挂牌价合计458376元/年，成交价591376元/年，平均增值率29%，三年总租金合计增值399000元。其中呼和浩特市通道北路56号呼和浩特民族学院5号公寓楼1楼南起第一间(4号房间)经过451轮次的激烈竞价，增值率为124.18%。由于本次学校房产招租时间要求紧，中心接到项目后，第一时间与出租方梳理项目情况并建议采取网络竞价的方式进行招租。公告期间中心通过广泛宣传和推介，成功吸引多家意向承租方参与竞租，最终取得了良好效果。

　　2023年5月15日，内蒙古自治区妇幼保健院两间超市招租项目高溢价成交。

　　项目挂牌前，中心通过前期尽调了解到医院超市关注人多、竞争性大，为避免投资人非理性报价，中心建议出租方本次竞租采用一次性报价方式进行。最终两间超市合计成交价为314万元/年，较挂牌价112.67万元/年增值201.33万元，平均增值率达178.69%，三年租金增值收益共计603.99万元，实现了医院经营性资产出租价值最大化。

　　下一步，中心将充分发挥产权交易机构价值发现和投资者发现的功能，创新交易方式，加强全流程精细化服务，为盘活存量资产提供更加规范、高效、便捷的服务。